7月11日，陈先生到银行办理贷款，他在天和珺府买了一套住宅用于自住，“这里交通便利，价格相对城东几个小区算是便宜的，在金沙工作几年了，还一直租房住，攒够首付就赶紧买房了。”他笑着说要给老婆孩子一个真正的“家”。

    受一线、二线城市限购、限地等政策影响，这两年来，万科、融创、中梁、中南等知名企业陆续进驻通州，目前全国五十强房企有半数以上进驻了通州，大量推出成品房或装配式住宅，在一定程度上拉高了房价。但剔除精装修因素，我区上半年商品房均价增长并不大，全区房地产市场价格属稳定可控。

    与此同时，商品房销售依然不错，区住建局的统计数据显示，今年1～6月份，全区商品房（含商业、办公）销售6706套，同比增长4.60%；面积82.69万平方米，同比减少3.48%。销售套数增加，面积却减少了，一业内人士张先生说，一方面说明房子开始逐步回归“住”这个功能，另一方面也是受房价影响，小套型商品房更受欢迎，不管是主观还是客观，都表明我区房地产市场趋于稳定和理性。

    虽然我区上半年推出了湖山源著、大都会花园、铂金时代、上悦城等六七个新楼盘，但房地产市场去库存效果较为明显，新楼盘主要集中在城东、银河新区，有3500套左右的商品房，基本都为精装修房，销售情况非常好。所以上半年商品房销售面积虽然同比下降，但到目前为止，我区商品房库存还有130.07万㎡，去化周期约为10个月，同比下降了13.04%，其中商办用房库存63.67万㎡，但空置比例不高，基本是企业自营或出租以培育市场，均在经营使用，如综艺金融港、好得佳、五洲汽车博览城等项目。