“金九银十”已成为各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语，但今年以来通州楼市一直处于销售“旺”季，根据区住建局房产科的统计数据，今年1～8月，全区商品房销售8108套，面积106万平方米，同比分别增长57.68%和70.97%。

    在销售的8000多套商品房中，有7339套为商品住宅，同比增长77.44%，销售火爆的同时，价格也有小幅增长，目前均价7700多元，而城东新区某些楼盘开盘价已过万元，却还是开盘就售罄，大都会花园开盘550多套房，126秒就被抢完。房产科科长张飞分析说，一线、二线城市限购、限地，中南、万科、中梁、融创等全国知名房企陆续进驻通州，这些房企开发的新楼盘基本都是精装修房，绿色建筑达到2星级，有些楼盘还部分采用了装配式建筑技术，楼盘品质大为提升，同时因苏通大桥、崇启大桥的建成，沪通大桥等的修造，上海、苏州等外地购房户涌入通州购房置业，大大刺激了我区楼市。

    新开盘销售火爆，存量房的销售也不“冷”。2016年以来，我区两次发文推出购房补贴政策并举办房交会，拉动刚需性和改善型商品房消费，加快了存量房去库存化进程，去化周期由26个月变为8.5个月，其中商品住宅库存仅剩3900多套，按八月份的销售数900多套的速度，去化周期只有4个多月。

    虽然库存不多，且城东新区不少新盘开盘日清，但我区今年批准预售面积60余万平方米，下半年预估将有80万平方米上市，供需基本平衡，不愁买不到房。张飞说，下阶段住建部门将按照省市文件精神和统一部署，联合区物价、市场监管等部门继续推进房地产市场联合检查，深化规范开发企业和经纪机构的经营行为，严格加强房价销售备案监管，坚决执行价格备案和“一房一价”制度，防止房价过快过高上涨，促进我区房地产市场平稳健康发展。同时进一步推进绿色建筑、成品住宅、装配式住宅建设，加强配套建设，提升城市品质。

​