根据国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧版房产证、土地证，颁发新证。这就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发。随即，网络热议“房产证即将下岗”“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容，那么这些说法是否都正确呢？新的不动产权证与房产证到底有何区别？日前记者采访了区相关部门，就新政进行解读。

新不动产登记我区已实行一年

　　选房、购房、收房后，自然要办理产权证。事实上，早在2016年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100％，除西藏部分县外。

　　我区更是在去年5月就已正式启动该项工作，成立了区不动产登记交易中心，以宗地为单位进行数据整合26576宗，将不动产登记业务划分成20个一级类、65个二级类。市民贝丽前段时间刚在城区购置了一套新房，“原来办证分散在不同部门，得两边跑，现在只要跑一个地方，省了不少路程、时间，直接交了税就来办证，很方便。”

　　据了解，新的不动产权证书可以替换老百姓手中的土地承包经营权证、林权证、房产证、宅基地使用权证等多个证书。自中心成立以来，已累计受理各类登记业务35045件，出具查询证明36600余份。

现有各类不动产权证书继续有效

　　翻看不动产权证书，封面与老房产证有些相似，鲜红的封面上印着国徽，下方印有“中华人民共和国不动产权证书”字样，但新证内页的记录信息更加全面、详细，在房产证基础上,增加了不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号由一串28位的数字组成，如同房子的“身份证号”，全国唯一，保密性更强。“两证合一之后，现在的不动产权证书涵盖了房屋、土地信息，用途、面积统一记在一页上，方便了群众，也方便了我们进行不动产统一登记。”区不动产登记交易中心工作人员张德华告诉记者。

　　新版证书出来了，老证何去何从？根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等手续时，逐步更换为新的不动产登记簿证。也就是说，现有各类不动产权证书继续有效，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时，再申领新证即可。老证依旧具有法律效力，无须更换。

房产所有权若不一致以不动产登记簿为准

　　以往生活中，准新人结婚买房，房产证上争署名的事例屡见不鲜，甚至还没买，有些家庭内部就已经开始“暗潮涌动”。所以，网传“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在不动产登记簿上有你的名字”立马引发关注。

　　根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记才会发生法律效力。房产证应与不动产登记簿两者记载一致，如若不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　所以，这就为什么网传“房产证上写谁的名字不再重要了”，不过，在绝大部分情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。“首次进行不动产登记时，购房合同上购房人是谁，不动产登记时就会登记谁，如果需要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核。”张德华说。