图为正在改造中的金沙街道虹南公寓地下管道设施施工现场。

陈啸天 摄

本报讯 （记者 杨潇 通讯员 张红梅 戴建峰）6月29日，金新街道发布金南居、八角亭居等4个老小区改造工程施工招投标公告，为即将开始的改造工程做好前期准备。

多年来，老小区改造是我区民生实事工程的“重头戏”之一。2011年至今，我区已改造老旧小区100多个，包含停车位、雨污分流、路灯照明、绿化提升、场地浇筑等改造项目。今年，我区又将金新街道4个小区、金沙街道7个老小区列入改造计划，总投资近千万元。

老小区改造作为实事工程，如何改造才能符合居民的心愿？区住建局副局长李晓东说：“改造前充分做好居民调查摸底工作，紧紧把好设计、施工、验收等关口，及时发现问题、解决问题，让改造后的小区不仅‘面子’好看，‘里子’更耐用，使实事工程合民意、顺民心。”

老小区改造要保证“面子好看”不是件轻松的事。3月，金沙街道泰山公寓一二期改造进场施工，目前完成场地浇筑。改造前，金沙街道向小区居民发放意见征求表，充分考虑小区居民的要求，在设计中尽可能完善老小区与周边环境的协调，合理调整小区绿化，增加停车位；对小区雨污水合流管网重新规划设计、布设雨水管网和污水管网，实现雨污分流；修复小区破损道路、路灯设施；对居民活动场所进行硬化等。设计完成后，设计方案在小区公示，进一步征求小区居民意见并组织专家对施工图纸进行评审，将各方意见进行汇总后，对图纸进行二轮修改完善，确保设计内容完成。

老小区改造前期工作为何如此繁杂？区物管中心主任姜晓波解释：“小区改造就像房屋二次装修，居民各有各的需求和想法，必须保证在设计这个环节充分考虑绝大多数居民的意见，使小区改造获得居民的支持。”

泰山公寓3号楼居民王燕说：“很多居民都提出要增加车位、路面维修等建议，一一被采纳，大家都举双手赞成这样的改造。”

而要让老小区改造的“里子”更耐用，则需要施工、监理单位以及社区、街道和住建部门等多方联动。6月29日，在金沙街道虹南公寓，十几名工人正在进行雨污水管网施工。金沙街道副主任季华带着工作人员也在现场勘查。季华说：“雨污水管网属于隐蔽工程，我们随时到现场检查，确保施工质量。”

在老小区改造施工中，区物管中心协同金沙街道、金新街道，除了加大检查力度，狠抓全过程质量控制，还加强对隐蔽工程的节点验收，所有工程在隐蔽前必须由物管中心和街道派员一并现场验收，合格后方可进入下一道工序施工，同时督促监理单位加强旁站巡查，完善监理旁站记录，保存隐蔽工程影像资料。

虹南公寓门口，几名居民自发组成监督小组，查看施工情况。2号楼居民张武明居住这个小区十几年了，对改造很期待，他说：“路灯更亮，道路更平，车位更多，我们不用多花一分钱就能住上环境优美、设施完善的‘新小区’了。”

据了解，改造验收合格的老小区，将移交属地政府纳入长效管理体系，让居民更多地享受到老小区改造带来的好处。